Почему росреестр отправляет в суд если есть справка из гск


почему росреестр отправляет в суд если есть справка из гск
Отказ в регистрации прав собственности на гараж

Отказано в регистрации права собственности на гараж купленный в 1993 г. в гаражном кооперативе, т.к ГК не оформил разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного блока в котором находится бокс моего гаража. Кому предъявлять иск?

Не к кому иск предъявлять. Идите в муниципалитет для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Росреестр сам получит от муниципалитета документы для регистрации Вашего права. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.


Обращайтесь в суд с иском к АМС о признании права собственности на самовольно построенное строение. На земельном участке, принадлежащем гаражному кооперативу на условиях аренды с муниципалитетом находятся гаражи. Имеется: постановление на выделение зем.уч, разрешение на строительство гаражей, все прочие необходимые документы. Гаражи построены в 1997 г. Акта ввода в эксплуатацию нет. Я хочу свой гараж оформить в собственность. Какой на данный момент существует порядок оформления строения (гараж) в собственность? Куда надо обратиться по этому вопросу? В ответ на Ваше обращение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление Росрестра) сообщает следующее. Для регистрации прав собственности на гараж в ГСК правообладателю необходимо предоставить следующие документы: — заявление о государственной регистрации прав, которое формируется в электронном виде специалистом отдела приема-выдачи документов при подаче документов; — правоустанавливающий документ на гараж в гаражном кооперативе. Таким документом законодатель определил справку о полной выплате пая. Справка выдается правообладателю председателем гаражного кооператива в двух экземплярах. В ней содержатся все необходимые сведения для того, чтобы зарегистрировать право в Едином государственном реестре прав; — кадастровый паспорт на объект недвижимости (выдается органом технической инвентаризации и содержит все технические характеристики и параметры объекта недвижимости); — документ об уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей. Если ранее на государственную регистрацию прав на гараж в конкретном гаражно-строительном кооперативе документы не предоставлялись, в таком случае потребуется собрать полный набор документов. Он включает в себя: — учредительные документы гаражно-строительного кооператива: устав; выписку из ЕГРЮЛ; свидетельство, подтверждающее, что данное юридическое лицо состоит на налоговом учете; документы, подтверждающие полномочия председателя кооператива; — справка о членстве в гаражном кооперативе; — документы, подтверждающие правомерность создания объекта недвижимого имущества. К ним относятся: документ о землеотводе под строительство гаражей в кооперативе; разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, а также акт или разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию. http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=23218:2013-03-14-11-23-12&catid=47:-on-line&Itemid=108 Статья 222. Самовольная постройка [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222] 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Думаю что отказ органа Росреестра правомерен,так без разрешения на ввод в эксплуатацию ваш гараж является самовольной постройкой ст222 ГК РФ А самовольные постройки не подлежат государственной регистрации согласно ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В вашей ситуации советую вам вначале обратиться в местную администрацию для получения разрешения на ввод В случае отказа подавайте иск о признании права собственности на гараж Ответчик местная администрация Чтобы выиграть дело в суд предоставьте экспертное заключение что гараж соответствует строительным норма и правилам и что его эксплуатация не угрожает жизни и здоровью граждан в эксплуатацию вашего гаража В случае отказа

фактически у вас самовольная постройка, вам нужно в порядке ст. 222 ГК узаконить гараж в судебном порядке, такое право есть, пишите иск к администрации (она дает разрешение на ввод в эксплуатацию) о признании права собственности на постройку Просите привлесь кооператив в качестве третьего лица на стороне ответчика Росреестр будет третьим лицом на стороне ответчика, его суд обяжет зарегистртировать за вами право собственности в случае удовлетворения иска

Здравствуйте. А на земельный участок документы есть? Проще зарегистрировать его по дачной амнистии. Дачной амнистией называется упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, который действует с 1 сентября 2006 г. Этот порядок позволяет оформить права: — на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее — земельные участки); — объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках. Это объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома) и другие объекты недвижимости (хозяйственные постройки, например бани, сараи). Регистрация права на земельный участок Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).

Имеет ли право регпалата отказать в регистрации права собственности на гараж, если паевый взнос внесен до 1997 года, а гараж достроен в 2015?

Нет, не имеет такого права

Мне отказали в регистрации прав собственности на гараж. Заявление подавалось на основании права на наследство от 1991 г. Причина отказа: в свидетельстве о праве на наследство не указано достаточно сведений для идентификации заявленного объекта имущества (видимо, речь об учете в кадастре). Ввиду этого, а также для идентификации моей личности Росреестр отправил запрос в нотариальную контору, в течение месяца не получил ответа и оформил отказ. Скажите, пожалуйста, 1) правильный ли это отказ или должна была быть более долгая приостановка, пока не придет ответ из нотариальной конторы? 2) право на наследство было оформлено до закона 221-ФЗ о О государственном кадастре. Должен ли этот закон применяться для моего случая? 3) какие мне нужно теперь предпринять шаги: заново подавать документы или обращаться в суд? Стоит ли самостоятельно с запросом Росреестра запросить нотариальную контору и о каких именно документах? Заранее спасибо.

Нужно обращаться в суд.

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд

Иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации, что на участок выделенный постановлением мэрии города — ГСК, этим ГСК не оформлено право на этот участок.

При подаче в суды общей юрисдикции, мировые суды искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: государственная пошлина уплачивается в размерах для физических лиц — 200 рублей

это не лишает вас права на обращение в суд. относительно госпошлины — у вас спор о праве. госпошлина будет расчитываться исходя из стоимости имущества

Здравствуйте, в данном случае Вы обязаны оплатить госпошлину исходя из оценки гаража ( которая указана в техническом паспорте)

Госпошлина по иску о признании права собственности будет рассчитываться исходя из стоимости гаража как имущественный спор.

Росреестром отказано в регистрации права собственности на гараж, гараж отдельно стоящий (здание), находится в ДГО (добровольное гаражное общество), земля выделена администрацией города (5.5 га) в 1996 г, гараж построен в 2005 г. Росреестр требует акт о вводе в эксплуатацию, администрация не даёт акт ссылаясь на необходимость сделать топографическую съёмку и уточнение границ всего земельного участка за мой счёт, данные работы дорогостоящие. Как быть? Спасибо.

обжалуйте в суде отказ Росреестра в регистрации

Мне отказали в регистрации права собственности на гараж расположенный в гаражном кооперативе. Я подал исковое заявление в суд о нарушении моих прав. Судья просит заплатить госпошлину исходя из стоимости гаража. Прав ли он и почему?

Да, в данном случае судья прав. У вас получается иск имущественного характера.

Если вы подали заявление о признании незаконным отказа в регистрации права на Росреестр, то такое заявление оплачивается госпошлиной 200 руб. А если у вас иск о признании права собственности на гараж, то имущественный спор и госпошлина от оценки гаража.

Если Вы обратились с иском о признании права собственности на гараж, то госпошлина уплачивается исходя из стоимости гаража

Хотели оформить право собственности на гараж в ПГСК. Но рег палата прислала отказ в регистрации, в связи с отсутствием землеотводных и иных документов от этого ПГСК, необходимых для регистрации. На руки кооператив эти документы нам тоже не дает. Возможно, что строительство было незаконно, а земля в аренде. Где можно узнать кому принадлежит данная земля: ПГСК или муниципалитету? И с чего начинать?

в Росреестре. Звоните, я в Челябинске — разъясню.

Есть Отказ Регистрационной службы в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что договор купли-продажи гаража от 1998 года не был зарегистрирован в БТИ (то есть не было государственной регистрации перехода права собственности). Они же (Регпалата) указывают в Отказе, что для регистрации необходимо представление документов, подтверждающих право собственности продавца на гараж, а так же обращение его в Регпалату с заявлением о регистрации права и перехода права. Либо рекомендуют обратиться в суд с иском о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по ст. 551 ГК РФ. Уважаемые юристы, подскажите как будет называться данный иск и к кому именно я должен его предъявлять? К регпалате? К Продавцу? (место нахождение продавца мне не известно). Огромная просьба: при ответе ссылаться на статьи закона, которыми руководствуетесь! Заранее благодарен!

Здравствуйте Константин! обратитесь в суд с иском о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по ст. 551 ГК РФ.

Рег палата отказала в регистрации права собственности на гараж в доме в связи с недостаточностью документов (на землю, на дом и тд). Мы обратились в суд с иском о признании права собственности на гараж, который удовлетворен. Сейчас с решением суда снова обращаемся в Рег палату зарегистрировать, но там вновь требуют оплатить гос пошлину 1 т.р. Права ли Рег палата или первое обращение в рег палату с уплатой гос пошлина все еще можно использовать?

Здравствуйте, Андрей! А суд своим решением случайно не обязал Регпалату произвести какие-либо действия по регистрации Ваших прав? Если да — то Вам повезло. В суде, вынесшем решение, возьмете исполнительный лист и предъявите его к исполнению в службу судебных приставов. Будут вопросы — поможем. Всего доброго

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *